Kündigung wegen Zahlungsverzug
Zahlt der Mieter die Miete nicht, kann der Vermieter fristlos kündigen — allerdings erst ab einem bestimmten Rückstand. Maßgeblich sind §§ 543 und 569 BGB.
- Fristlose Kündigung bei Rückstand von zwei Monatsmieten oder bei zwei aufeinanderfolgenden Terminen mit erheblichem Rückstand
- Eine Abmahnung ist nicht erforderlich
- Üblich ist die Verbindung mit einer hilfsweisen ordentlichen Kündigung
Schonfristzahlung
Zahlt der Mieter den Rückstand innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage vollständig nach, wird die fristlose Kündigung unwirksam — es sei denn, in den letzten zwei Jahren wurde bereits einmal so geheilt.
Häufige Fragen
Ab wann kann der Vermieter wegen Mietschulden kündigen?
Muss vor der Kündigung abgemahnt werden?
Kann der Mieter die Kündigung durch Nachzahlung abwenden?
Diese Inhalte dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Gesetzeslage, Steuerrecht und Rechtsprechung können sich ändern; Angaben ohne Gewähr. Im Einzelfall sollten Sie fachkundigen Rat einholen.
Verwandte Begriffe
Eigenbedarfskündigung
Ordentliche Kündigung des Vermieters, weil er die Wohnung für sich, Familien- oder Haushaltsangehörige benötigt (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB). Nur natürliche Personen können Eigenbedarf geltend machen.
Fristen in der Hausverwaltung
Übersicht der wichtigsten gesetzlichen Fristen für Miet- und WEG-Verwaltung in Deutschland — von der Betriebskostenabrechnung bis zur Beschlussanfechtung.
Mietkaution
Die Sicherheitsleistung des Mieters, begrenzt auf höchstens drei Monatskaltmieten und getrennt vom Vermögen des Vermieters anzulegen (§ 551 BGB).